農(nóng)村租賃合同經(jīng)營場所升級

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營場所升級合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村經(jīng)營場所，且乙方有意租賃該場所進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.甲方同意將上述經(jīng)營場所出租給乙方使用，乙方租用的場所包括：_______（具體房屋、場地等）。2.乙方租用的場所主要用于：_______（經(jīng)營范圍，如農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、展示等）。3.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按約定使用租賃場所，但不得改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每年人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），共計人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.乙方應在每年租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方支付下一年度的租金。三、經(jīng)營場所升級改造1.乙方如需對租賃場所進行升級改造，應提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)改造方案。2.甲方應在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)回復，同意或不同意乙方改造方案。3.甲方同意乙方改造方案的，乙方應在改造前向甲方支付改造費用，費用包括但不限于設計費、材料費、施工費等。4.乙方應在改造過程中確保施工安全，防止對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。5.改造完成后，乙方應將經(jīng)營場所恢復至合同約定的狀態(tài)。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求搬離經(jīng)營場所，并支付合同解除或終止之日起至實際搬離之日止的租金。3.合同解除或終止后，乙方應在_______個工作日內(nèi)向甲方支付合同約定的違約金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。3.甲方未按照約定提供租賃場所或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場所的房產(chǎn)證或土地使用證復印件4.租賃場所的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方提供的改造方案及相關(guān)設計圖紙7.改造費用預算表8.甲方同意改造的書面意見9.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，即構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃場所：乙方未按照合同約定的用途使用租賃場所，或擅自改變場所結(jié)構(gòu)，即構(gòu)成違約。3.未按約定進行改造申請：乙方未按照合同約定的程序和時間向甲方提出改造申請，即構(gòu)成違約。4.未按約定恢復場所原狀：合同解除或終止后，乙方未將經(jīng)營場所恢復至合同約定的狀態(tài)，即構(gòu)成違約。5.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.經(jīng)營場所升級改造：指承租方對租賃場所進行裝修、擴建或其他提升設施的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需進行經(jīng)營場所升級改造，但改造費用超出了預算。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，尋求延期支付租金或增加租金的解決方案。2.問題：甲方未按照約定提供租賃場所，影響了乙方的正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在一定期限內(nèi)解決影響乙方經(jīng)營的問題。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起