投資公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

投資公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（投資公司）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（房屋出租方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行投資租賃，并共同經(jīng)營(yíng)，乙方愿意將房屋出租給甲方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃聯(lián)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋權(quán)屬清晰，乙方擁有合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條經(jīng)營(yíng)及管理4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營(yíng)及管理工作，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，保證房屋的安全及衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，并享受租賃期間房屋帶來(lái)的收益。5.2乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)保證房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，如有違法行為，乙方有權(quán)終止合同。5.4乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金。6.3若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（投資公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（房屋出租方）房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.雙方代表的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：遲延支付違約金為租金的1%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：遲延交付違約金為租金的1%。3.甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，或存在違法行為：乙方有權(quán)終止合同。4.乙方未保證房屋的權(quán)屬清晰，或存在權(quán)屬糾紛：甲方有權(quán)終止合同。三、法律名詞及解釋：1.投資公司：指依法設(shè)立，以投資為主要業(yè)務(wù)的公司。2.房屋出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，依法有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.租金：指甲方支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付遲延支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付遲延交付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，或存在違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違法行為，如甲方不改正，乙方有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：乙方未保證房屋的權(quán)屬清晰，或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方解決權(quán)屬糾紛，如乙方不解決，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用