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按揭房屋購房合同合同編號(hào):__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________層,__________室__________廳__________衛(wèi),建筑面積:__________平方米,使用面積:__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付剩余價(jià)款:(1)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)_________元;(2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)_________元;(3)剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元,在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款,并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方在簽訂本合同后,因個(gè)人原因?qū)е聼o法購買房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵4.甲方未按照約定交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料5.雙方協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房屋所有權(quán)的出賣人2.乙方:指購買房屋的買受人3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)4.違約金:指違約方按照逾期付款金額的一定比例支付給守約方的款項(xiàng)5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方支付定金后,因個(gè)人原因無法購買房屋,雙方可協(xié)商解除合同,定金不予退還。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,乙方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按照約定交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料,乙方有權(quán)要求甲方立即交付,并可要求支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不
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