宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權(quán)。1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其持有的宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：甲方賬戶：________________戶名：________________第三條宅基地使用權(quán)的過戶3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付宅基地使用權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付宅基地使用權(quán)證書，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未保證宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受他人轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的行為。4.過戶：指將宅基地使用權(quán)證書上的權(quán)利人名稱變更的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未交付宅基地使用權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付宅基地使用權(quán)證書，若甲方原因?qū)е聼o法交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方原因?qū)е挛粗Ц?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和證明材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，若存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于宅基地使用權(quán)人因各種原因需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.宅基地使用