安置房購房協(xié)議書范本

安置房購房協(xié)議書范本合同編號：__________安置房購房協(xié)議書甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________（具體地址）；房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：________________；房屋建筑面積：________________平方米；套內(nèi)建筑面積：________________平方米。1.3甲方依法擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述價格包含房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，分____期支付剩余的購房款，每期付款日期及金額如下：第一期：____年____月____日前，支付購房款的____%；第二期：____年____月____日前，支付購房款的____%；第三期：____年____月____日前，支付購房款的____%。2.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，交付時房屋為空置狀態(tài)；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年____月____日前，到甲方所在地辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，未按時足額向乙方交付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.2乙方違反本協(xié)議第三條的約定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的____%支付違約金。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件7.房屋租賃解除證明文件8.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理指南10.房屋質(zhì)量合格證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額交付購房款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決城市拆遷、改造等造成的居民住房問題，按照規(guī)劃在一定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的，以較低價格向被拆遷居民出售的住宅。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.契稅：指購房人按照購房款的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或重新建造，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，并互相提供必要的證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.城市拆遷、改造區(qū)域的居民安置。2.