出租房意外免責(zé)協(xié)議書

出租房意外免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條意外免責(zé)5.1甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行注意人身安全，遵守公共安全規(guī)定，如因乙方自身原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施消除。第六條其他6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋設(shè)施使用說明5.鑰匙、門卡等物品的保管證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照協(xié)議規(guī)定支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，按照市價(jià)賠償。3.乙方利用房屋從事違法活動，按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或者法人。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人或者法人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，按照協(xié)議規(guī)定支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議規(guī)定支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如乙方仍不改正，按照市價(jià)賠償。3.乙方利用房屋從事違法活動：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)：提醒甲方履行合同義務(wù)，確保房屋安全。五、所有