店面租賃合同范本簡(jiǎn)約版

店面租賃合同范本簡(jiǎn)約版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店面及面積3.1乙方向甲方租賃位于__________的店面，店面總面積為____平方米。第二條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式5.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他：____元/月。（1）房屋及店面維修費(fèi)；（2）房屋及店面保險(xiǎn)費(fèi)；（3）房屋及店面稅費(fèi)。第五條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條合同的轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下的店面出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同范本簡(jiǎn)約版2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面所有權(quán)證明文件5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.房屋及店面維修費(fèi)用明細(xì)7.房屋及店面保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋及店面稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同，未按約定提前通知乙方，或未支付違約金。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋及店面維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)。3.乙方提前解除或終止合同，未按約定提前通知甲方，或未支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，或未按約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面給第三方。6.甲方未經(jīng)乙方同意將店面出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付及費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：詳細(xì)列舉各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，明確租金支付時(shí)間和方式。2.問題：店面維修責(zé)任不明確。解決辦法：約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.問題：提前解除或終止合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：提前通知對(duì)方并支付違約金。4.問題：轉(zhuǎn)租或出售店面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定禁止