2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____賣方代理人：_____身份證號碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋，結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為第二條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條價格。總金額為元整（￥大寫）。第四條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有合法權益的二手住房達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權歸屬：3.使用面積：4.戶型：5.建造年代：6.房產證編號：7.其他（如裝修情況等）：二、房屋交付和交付標準1.交付時間：2.交付方式：3.房屋交付標準：a.房屋主體結構、門、窗、地板等基本構件完好無損；b.室內水電設備正常工作；c.應具備的公共設施和配套服務齊全；d.安裝、使用的燃氣管道、電線、防水層等符合國家標準；e.其他（具體標準及要求）：三、房款支付方式及期限1.總房款金額：2.首付款金額：3.首付款支付時間：4.尾款支付時間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：每期的支付時間和金額：b.一次性支付：尾款支付時間：尾款支付方式：5.滯納金：逾期支付尾款的，乙方應向甲方支付每天總房款金額1%的滯納金。四、權利和義務1.甲方權利和義務a.甲方應向乙方交付房屋，并按照約定負責辦理過戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產權，并對房屋產權不得作出其他處分；c.提供房屋相關的證件、文件及其他必要的資料；d.房屋需要進行重大修繕或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方對房屋擁有合法房屋使用權、未發(fā)生過未盡調查義務等）。2.乙方權利和義務a.乙方支付房屋款項，并按照約定的時間支付；b.繳納房屋過戶產生的相關稅費；c.遵守國家有關房屋買賣、過戶等法律法規(guī)；d.審核并驗收房屋按照約定的標準交付情況；e.其他（包括對房屋具有購買能力、無任何瑕疵的義務等）。五、違約責任1.甲方違約責任a.未按照約定時間交付房屋的，甲方應向乙方支付總房款金額1%的違約金；b.提供的房屋與約定標準不符的，甲方應按照乙方的要求進行整改或賠償；c.未按照約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)產生的費用由甲方負責；d.其他（具體違約責任和賠償方式）：2.乙方違約責任a.未按照約定時間支付房款的，乙方應向甲方支付每天總房款金額1%的違約金；b.未按照約定接受房屋交付且無合理理由的，甲方有權繼續(xù)催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方違反國家有關房屋買賣等法律法規(guī)的，乙方應承擔相應的法律責任；d.其他（具體違約責任和賠償方式）：六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期為:3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購房方）：簽字：日期：2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本（三）本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____賣方代理人：_____身份證號碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋，結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為第二條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條價格?？偨痤~為元整（￥大寫）。第四條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____