2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式范本（三篇）

第6頁共6頁2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式范本《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為，《國有土地使用證》編號：_________。出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱：_____，批準文件號：_____;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：_____;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號：_____;《建筑工程施工許可證》編號：_____。第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房（預(yù)）售許可證》編號為：武經(jīng)房【_____】號。第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房，戶型為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺個，非封閉陽臺個（見附件一）。該住房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房（見附件一）。該房屋層高為米，屬結(jié)構(gòu)。該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。第四條計價依據(jù)、方式與價款1、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。政府定價標準文號為：武價函【_____】號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米元。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為%，實際銷售價格為建筑面積每平方米元×（1±%）=元，合計總金額為：百拾萬千百拾元整。2、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米元，合計總金額為百拾萬千百拾元整。第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：1、雙方同意按以下原則進行處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款;（2）面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_合同約定面積）/合同約定面積×100%。因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當在規(guī)劃設(shè)計變更批準之日起日內(nèi)簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：（1）;（2）。第七條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：____________________________________。2、分期付款：______________________________________。3、其他方式：______________________________________。第八條交付期限及條件出賣人應(yīng)當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。1、該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水。（2）供電。（3）供氣。（4）排水。（5）綠化。（6）有線電視、寬帶。（7）小高層、高層電梯。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當在原因發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式范本（二）甲方：（出賣人）（身份證號碼）乙方：（購買人）（身份證號碼）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保障乙方的基本住房需求，并滿足甲方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿的原則，就甲方所有的經(jīng)濟適用房的買賣事宜制定本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售以下房屋：房屋名稱：_______房屋位置：_______房屋類型：經(jīng)濟適用房房屋面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)證號：_______公證機構(gòu)：_______1.2房屋的購買價格為人民幣（大寫）_______萬元整，乙方應(yīng)當在________年______月______日之前一次性支付購買款項。第二條購買條件2.1乙方應(yīng)符合以下條件：（1）年滿18周歲且具有完全民事行為能力；（2）符合國家有關(guān)保障房政策和購房資格要求；（3）無違法犯罪記錄，并能提供相關(guān)證明；（4）無貸款違約紀錄，并能提供相關(guān)證明。2.2乙方應(yīng)如實提供個人身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、購房申請表、購房資格證明、婚姻狀況證明、無違法犯罪記錄證明等相關(guān)材料。2.3在合同簽訂前，乙方應(yīng)簽署購房意向書，并繳納意向金_______元，此金額將在簽訂正式購房合同時抵扣購房款。第三條買賣方式3.1雙方同意使用便捷的電子方式進行合同簽訂與交割。3.2甲方應(yīng)出具真實的權(quán)屬證明和權(quán)屬材料，乙方應(yīng)對此進行核實，確保購房權(quán)益。3.3乙方應(yīng)自行承擔購房合同簽訂所需的公證費、印花稅等相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)交割4.1甲方應(yīng)在簽訂購房合同后________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合。4.2乙方應(yīng)在簽訂購房合同時辦理相關(guān)貸款手續(xù)（若有），并按時償還貸款。4.3房屋權(quán)屬證書頒發(fā)后，甲方應(yīng)將房屋的原始交鑰匙交付給乙方。第五條保修責任5.1甲方在房屋交付之前應(yīng)對房屋進行修繕、翻新，確保交付房屋符合國家相關(guān)標準和要求。5.2房屋驗收時，甲方和乙方應(yīng)共同參與，并簽訂驗收合格的書面文件。5.3甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等問題享有保修責任。保修期為房屋交付之日起________年。第六條違約責任6.1如果乙方違約不履行購房合同的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同、扣除乙方支付的全部款項，并將房屋交由其他購房人購買，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.2如果甲方違約不履行購房合同的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同、請求退還已支付的全部款項，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條其他事項7.1本合同項下的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商選擇管轄法院解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：______________簽字：__________________日期：______________日期：__________________附件：買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式范本（三）甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣____元(大寫)第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過____年以上)時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____工作