2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本受讓方：(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣____元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。____年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號：_____乙方：證明人：年身份證號：日月2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（2）本合同由以下雙方簽署，確立雙方權(quán)益和義務(wù)。甲方（出讓方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是農(nóng)村宅基地的合法土地使用權(quán)人；2.乙方愿意購買甲方的農(nóng)村宅基地；根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：__________________________________________________________1.2宅基地面積：__________________________________平方米1.3宅基地界址：__________________________________________________________第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)享有該宅基地的土地使用權(quán)，有權(quán)合法使用該宅基地；2.2乙方在宅基地上的建房、改建、翻建等行為，需按照相關(guān)法律法規(guī)和國家政策進(jìn)行，確保與周邊環(huán)境和規(guī)劃相適應(yīng)；2.3乙方需按時(shí)足額交納宅基地土地使用權(quán)出讓金、年度土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)將宅基地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方依法合法享有該宅基地的土地使用權(quán)；3.2甲方應(yīng)保證該宅基地的土地使用權(quán)的合法性，并保證乙方所購買的宅基地不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、糾紛等；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證件和文件。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元；4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)一次性支付宅基地轉(zhuǎn)讓款；4.3乙方應(yīng)向甲方支付合同金的方式為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同條款的，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2如果乙方未能按時(shí)支付宅基地轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金；5.3如果甲方未能按時(shí)將宅基地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律；6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條合同生效及登記7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)，將宅基地土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付給乙方。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；8.3本合同的補(bǔ)充、修改及附件一經(jīng)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________（以上未涉及的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和國家政策執(zhí)行）2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（3）甲方：（出讓方）_________________________（身份證號碼：____________________________）乙方：（受讓方）_________________________（身份證號碼：____________________________）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，就甲方擁有的位于___________________（具體地址）的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地名稱和位置：___________（宅基地名稱）、_______________（宅基地位置）。1.2宅基地面積：___________平方米。1.3使用權(quán)類型：_____________（自有、承包、集體等）。1.4宅基地性質(zhì)：_____________（居住用地、建設(shè)用地等）。1.5宅基地權(quán)屬證書編號：_____________。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰、合法有效，不存在任何債務(wù)、糾紛或爭議。2.2根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理政策的要求，宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行正式的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3甲方轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)格為_____________（大寫：________________）元整。2.4乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)_____________（大寫：________________）元整，支付方式為一次性支付/分期支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.5轉(zhuǎn)讓宅基地后，乙方享有所轉(zhuǎn)讓宅基地的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.6乙方同意按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法對宅基地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)或改建，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供以下相關(guān)資料和證件：（1）宅基地所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）身份證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并如實(shí)向乙方提供所轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明文件（包括但不限于宅基地土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地所有權(quán)證等）。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按照本合同約定將宅基地權(quán)屬證明文件等提供給乙方，導(dǎo)致乙方無法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。4.2乙方違反本合同約定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，違約金為每逾期一天轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的___________（年化百分比）。4.3宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得再以任何理由要求撤銷或變更轉(zhuǎn)讓。五、其他約定5.1本合同的簽署及履行均受中華人民共和國法