2024年最高額抵押合同經(jīng)典版（3篇）

第4頁共4頁2024年最高額抵押合同經(jīng)典版鑒于債務(wù)人與抵押權(quán)人將按本合同第一條約定的期間及最高額簽訂一系列債權(quán)債務(wù)合同(下稱主合同)，抵押人愿為債務(wù)人依上述主合同與抵押權(quán)人形成的債務(wù)提供但保，為保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條、被擔(dān)保的主債權(quán)最高額1、抵押人自愿為債務(wù)人自：____年____月____日起至____年____月____日止，向抵押權(quán)人借款，實(shí)際形成的債權(quán)的最高余額折合人民幣(大寫金額)提供擔(dān)保。2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，債務(wù)人可申請(qǐng)循環(huán)借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。3、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放貸款時(shí)無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣別不限，抵押人對(duì)原幣種承擔(dān)責(zé)任。第二條、抵押擔(dān)保的范圍抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。因匯率變化而實(shí)際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條、抵押物1、抵押人同意以下列財(cái)產(chǎn)_____(詳見_____抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。2、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫)____元，抵押物的最終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條、抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物、加工物和孳息。第五條、抵押物的占管1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管。抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)押物的價(jià)值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條、抵押物的保險(xiǎn)1、抵押物應(yīng)辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。2、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。第七條、抵押登記抵押人必須在本合同簽訂后____日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。2024年最高額抵押合同經(jīng)典版（2）抵押合同樣本甲方：（債務(wù)人）乙方：（債權(quán)人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過以下約定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1甲方向乙方借款金額為（具體金額），借款期限為（具體期限）自簽訂本合同之日起計(jì)算。1.2若甲方未按期歸還借款，應(yīng)按約定支付利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。二、抵押物及評(píng)估價(jià)值2.1甲方擁有的抵押物為（具體抵押物），經(jīng)由雙方同意的評(píng)估，其價(jià)值為（具體價(jià)值）。2.2甲方保證抵押物的所有權(quán)清晰，并不存在任何第三方所有權(quán)糾紛。三、抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將抵押物作為對(duì)債務(wù)的擔(dān)保，確保債務(wù)的履行。3.2若甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。四、債務(wù)履行方式4.1甲乙雙方約定，債務(wù)應(yīng)按照合同約定的方式及期限履行。4.2若發(fā)生不可抗力或其他無法控制的事件，影響債務(wù)履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決方式5.1若因本合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。5.2合同的解釋及修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年最高額抵押合同經(jīng)典版（3）在進(jìn)行最高額抵押合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)法律條款進(jìn)行審慎閱讀并理解。本合同是為了確保借款人能夠充分履行其向貸款人提供的擔(dān)保責(zé)任而制定的。本合同約定的最高額抵押金額為借款人所貸款項(xiàng)的總額。借款人同意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品，以確保貸款人在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)能夠得到足額的償還。貸款人也同意在借款人按時(shí)還款的情況下，對(duì)抵押品不會(huì)擅自處置或轉(zhuǎn)讓。借款人應(yīng)當(dāng)保證抵押品的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬清晰合法，不存在任何爭(zhēng)議。同時(shí)，借款人也應(yīng)當(dāng)保證抵押品的價(jià)值足以覆蓋借款金額，以確保貸款人的利益不受到損害。借款人在簽署本合同之時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向貸款人披露其經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)履行各自的義務(wù)，不得拖欠還款或違反合同約定的其他條款。如借款人無法按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)按照合同約定的程序?qū)Φ盅浩愤M(jìn)行處置，并優(yōu)先從所得款項(xiàng)中清償借款余額。貸款人應(yīng)當(dāng)在處置抵押品時(shí)，按照公平公正的原則進(jìn)行，并盡可能保護(hù)借款人的利益。本合同為雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面解除或修改合同，如需變更應(yīng)當(dāng)