2024年個人商品房轉讓合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人商品房轉讓合同范文甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：委托代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：乙方(買方)：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：委托代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：經紀方：成都仁華房地產經紀有限公司甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意將本人合法擁有的位于房轉讓給乙方，房屋建筑面積約平方米(最終以產權登記的面積為準)。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。第二條該房屋按套出售，轉讓價格(不含稅)為￥_____(人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。因該商品房轉讓后產生的一切稅費均由乙方承擔。第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金￥_____(人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)乙方應于本協(xié)議簽訂當日向甲方支付;第二期購房款￥_____(人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)乙方應于與西財置業(yè)簽訂《商品房買賣合同》當日向甲方支付。第四條1.基于經紀方提供的居間服務，乙方(買方)同意向經紀方支付傭金￥_____(人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整);甲方(賣房)同意向經紀方支付傭金￥_____(人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。2.上述傭金于本合同簽訂時一次性支付。第五條房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向西財置業(yè)申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。第六條支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產證辦理等產權過戶手續(xù)的事宜均系乙方與西財置業(yè)之間責權關系。第七條本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所產生的費用均由甲方承擔。第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請)致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù))，乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第九條若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協(xié)議，同時甲方有權單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議經甲方、乙方及經紀方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式叁份每份共貳頁，甲乙雙方及經紀方各執(zhí)壹份，具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商品房轉讓合同范文（二）甲方：（轉讓人姓名）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人姓名）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是個人商品房的合法所有人，并擁有該商品房的所有權，乙方經過協(xié)商同意購買甲方所持有的該商品房。根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方達成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.商品房基本信息：房產證號：房屋坐落：建筑面積：房屋現狀：權證核準機構：權證核準日期：第二條轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲方以人民幣（大寫）_________________（小寫）￥__________的價格將該商品房轉讓給乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費1.過戶手續(xù)：乙方支付轉讓款項后，甲方將負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關的過戶費用。2.稅費：房屋過戶產生的契稅、增值稅等按照國家相關法律法規(guī)由乙方承擔。第四條房屋交付和驗收1.交付時間：甲方在收到乙方支付的轉讓款項之后，承諾在_____年_____月_____日將房屋交付給乙方。2.房屋認領：乙方應當在收到房屋后進行認領，并對房屋做全面的檢查和驗收。3.房屋瑕疵：如果乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在瑕疵或未按照約定交付，甲方應當承擔修繕的責任，乙方有權要求甲方修繕或賠償相應費用。第五條甲方的權利和義務1.權利：甲方保證在簽署本合同時是商品房的合法所有人，并承諾將該商品房的全部權利轉讓給乙方。2.義務：甲方應當按照合同約定將商品房轉讓給乙方，并履行相關的法定義務。第六條乙方的權利和義務1.權利：乙方有權要求甲方履行本合同約定的權利，并享受房屋的完整產權。2.義務：乙方應當按照合同約定支付轉讓款項，并按照國家相關法律法規(guī)承擔房屋過戶所需稅費等義務。第七條違約責任1.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約賠償：一方違約應當賠償對方因此受到的直接經濟損失，并承擔由此產生的訴訟費、律師費等費用。第八條合同解除和終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并按照約定退還對方已支付的款項。2.合同終止：當合同目的實現或者不能實現時，本合同終止。第九條爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交所在地法院解決。第十條其他約