2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（3篇）

第3頁共3頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：_____(出租方)身份證號：_____乙方：_____(承租方)身份證號：_____依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔柹啼?，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后____日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前____日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：日期：____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（2）____年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號：【合同編號】甲方：【出租方名稱】法定代表人/授權(quán)代表人：【法定代表人/授權(quán)代表人】聯(lián)系地址：【通訊地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】法定代表人/授權(quán)代表人：【法定代表人/授權(quán)代表人】聯(lián)系地址：【通訊地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為【出租方名稱】的合法注冊商鋪，位于【商鋪地址】，擁有租賃權(quán)；2.乙方為【承租方名稱】，有意租賃該商鋪，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃商鋪基本信息1.1租賃商鋪信息：商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪使用權(quán)：商鋪使用權(quán)歸甲方所有第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為【租賃期限】自【起始日期】至【終止日期】。第三條租金及支付方式3.1租金：3.1.1乙方同意租賃該商鋪，每月應(yīng)支付租金【租金金額】元。3.1.2租金由乙方每月于【支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)以日息【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。第四條使用用途及裝修4.1使用用途：乙方承諾將該商鋪用作【使用用途】，不得用于違法、損害他人利益的活動，不得更改使用用途。4.2裝修：乙方可根據(jù)自身的需要進(jìn)行必要的裝修，但須提前向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修所引發(fā)的一切費(fèi)用，并承擔(dān)裝修過程中可能產(chǎn)生的任何損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1商鋪維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)商鋪外墻和公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修及保養(yǎng)。第六條保證金6.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金【保證金金額】元，作為履行本合同的保證。保證金在本合同履行完畢后，扣除乙方透支、拖欠的租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息返還給乙方。第七條解除合同7.1本合同有效期內(nèi)，若甲方需收回商鋪，應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方，乙方應(yīng)主動配合遷出并退還商鋪。7.2本合同有效期間，乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，乙方應(yīng)無條件退還商鋪，并賠償甲方因此而遭受的一切損失：7.2.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金達(dá)【逾期天數(shù)】天以上的；7.2.2乙方不按照合同約定的使用用途使用商鋪的；7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪或?qū)⑸啼佊糜谶`法活動的；7.2.4乙方用途變更，未經(jīng)甲方同意的；7.2.5乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大范圍裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)的。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。8.2每次逾期支付租金超過3個月的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租金金額【逾期租金金額】的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充和附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代表人：簽約日期：簽約日期：2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（3）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有合法的使用權(quán)，愿意將下述物業(yè)出租給乙方使用，并由雙方按照公正、公平的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租物業(yè)的基本信息1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)面積：____________________4.使用權(quán)證號：__________________5.租賃起始日期：__________________6.租賃截止日期：__________________第二條：租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（以下簡稱“元”）______________元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在次月1日前將租金款項(xiàng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方將在收到支付款項(xiàng)后提供租金發(fā)票給乙方。3.若乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為每天應(yīng)付租金金額的3%。4.如乙方連續(xù)拖欠租金超過三個月，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出物業(yè)。第三條：物業(yè)使用規(guī)定1.乙方承租的物業(yè)僅用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，不得用作其他非商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)物業(yè)租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.乙方有權(quán)自行選擇裝修物業(yè)，但應(yīng)提前向甲方遞交裝修方案并獲得甲方同意。乙方自行承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保裝修后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理，并保證使用物業(yè)過程中不對鄰近商鋪和居民造成影響。第四條：合同解除1.乙方可以在合同租賃期屆滿前一個月書面通知甲方終止租賃合同，雙方解除合同。2.甲方有權(quán)在以下情況解除合同：a.乙方連續(xù)拖欠租金超過三個月。b.乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。c.乙方未獲得相關(guān)審批證照或經(jīng)營違法行為被查處。第五條：違約責(zé)任1.若甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每月租金金額的20%作為違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金金額的20%作為違約金，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：爭議解決1.合同雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人