中介公司房屋租賃合同2024年

合同編號：__________中介公司房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條丙方中介服務(wù)費用5.1丙方提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付中介服務(wù)費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保簽訂合同時的身份真實、有效，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。（5）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。（4）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.中介方（丙方）：指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。7.中介服務(wù)費用：指丙方為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)所收取的費用。8.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：若合同期限少于六個月，雙方需特別約定租賃期間的房屋維護責(zé)任。例如，甲方承諾在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)所有維修工作，而乙方則需負(fù)責(zé)日常的一般性維護。2.學(xué)生租賃：若乙方為學(xué)生，雙方可以約定乙方在假期期間不居住于出租房屋，但需支付最低租金，以保證房屋的使用權(quán)。3.家具電器包含：若甲方提供的房屋內(nèi)包含家具和電器，雙方需明確家具電器的使用范圍和維護責(zé)任。例如，乙方正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需約定寵物的種類、數(shù)量及對房屋的潛在影響。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害，并確保寵物不會擾民。5.房屋改造：若乙方需對房屋進行一定程度的改造，雙方需協(xié)商一致并簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的期限。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)，以備日后檢查。2.家具電器清單：詳細(xì)列出甲方提供家具電器的種