2024二手商鋪買賣合同

2024二手商鋪買賣合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪所有權(quán)證號：__________1.5商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪過戶所需的相關(guān)資料清單4.銀行賬戶信息5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.商鋪轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付商鋪2.賣方未按約定提供商鋪所有權(quán)證3.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格4.買方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價格：指買方支付給賣方的商鋪所有權(quán)價款。3.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整或賠償。2.買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，賣方未按約定時間交付商鋪解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，賣方應(yīng)支付違約金。3.買方辦理商鋪過戶手續(xù)時遇到問題解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方和相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：