地下車庫出售簡單協(xié)議書范本

地下車庫出售簡單協(xié)議書范本合同編號：__________地下車庫出售簡單協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______街道的地下車庫所有權，且愿意將其出售給買方，買方愿意購買該地下車庫，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫地址：______市______區(qū)______街道______號地下車庫。1.2車庫面積：______平方米。1.3車庫所有權：賣方擁有該車庫的所有權，且具備合法的產權證明。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價格購買該地下車庫。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將車庫購買款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購買款后，賣方應及時為買方辦理車庫產權轉移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將車庫交付給買方。3.2買方應對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質量問題，買方有權要求賣方在______個工作日內予以修復。3.3買方驗收合格后，應簽署驗收報告，確認車庫已按本協(xié)議約定交付。第四條產權及使用權4.1買方自車庫交付之日起，享有該車庫的產權及使用權。4.2買方應遵守車庫的管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。4.3買方不得將車庫轉讓給第三方，如需轉讓，應提前征得賣方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時間交付車庫，買方有權要求賣方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.車庫所有權證明文件2.車庫產權轉移手續(xù)相關文件3.車庫驗收報告4.車庫管理規(guī)定5.買賣雙方的公司注冊文件6.買賣雙方的法定代表人身份證明文件7.授權代表授權書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車庫：指賣方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內將車庫交付給買方。2.賣方車庫存在質量問題：指賣方交付的車庫不符合約定質量標準，需要修復。3.買方未按約定時間支付購買款：指買方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內將車庫購買款支付至賣方指定的賬戶。4.買方擅自改變車庫用途：指買方在使用車庫過程中，未遵守車庫管理規(guī)定，擅自改變車庫的原定用途。5.買方未經(jīng)同意轉讓車庫：指買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，將車庫轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中擁有車庫所有權的當事人。2.買方：指本協(xié)議中購買車庫的當事人。3.車庫所有權：指對車庫的所有權和使用權的總稱。4.車庫產權轉移手續(xù)：指將車庫的所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關手續(xù)。5.車庫驗收：指買方對賣方交付的車庫進行檢驗，確認車庫是否符合本協(xié)議約定的質量標準。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：解決辦法：買方有權要求賣方支付延遲交付違約金，賣方應及時交付車庫。2.車庫存在質量問題：解決辦法：買方有權要求賣方在規(guī)定時間內修復車庫，直至符合約定質量標準。3.買方未按約定時間支付購買款：解決辦法：買方應盡快支付購買款，否則賣方有權拒絕交付車庫。4.買方擅自改變車庫用途：解決辦法：買方應遵守車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途，否則賣方有權要求買方恢復原狀。5.買方未經(jīng)同意轉讓車庫：解決辦法：買方在