廠房轉(zhuǎn)讓合同模板

廠房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2廠房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3廠房的現(xiàn)狀如下：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的廠房以及與廠房相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3甲方應(yīng)保證其對廠房的處置權(quán)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于廠房過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2廠房的交付時間為過戶手續(xù)完成之日。4.3交付時，甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.廠房收益權(quán)證明文件4.廠房現(xiàn)狀說明文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式交付廠房，或交付的廠房存在權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法順利完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方在接收廠房后，未按照約定使用、經(jīng)營廠房，導(dǎo)致廠房狀況惡化。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)，位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。2.所有權(quán)：指甲方對廠房擁有的絕對處置權(quán)。3.使用權(quán)：指乙方對廠房進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。4.收益權(quán)：指乙方從廠房經(jīng)營中獲得收益的權(quán)利。5.定金：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十。6.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.廠房現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的廠房現(xiàn)狀說明文件，確保乙方在購買前充分了解廠房的真實(shí)情況。3.乙方支付定金不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.廠房在使用、經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營。2.乙方需要廠