房地產(chǎn)經(jīng)銷商轉(zhuǎn)讓合同樣本

房地產(chǎn)經(jīng)銷商轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本房地產(chǎn)經(jīng)銷商轉(zhuǎn)讓合同樣本，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“經(jīng)銷商”指甲方，即房地產(chǎn)經(jīng)銷商。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買經(jīng)銷商全部或部分股權(quán)、資產(chǎn)或業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其全部或部分股權(quán)、資產(chǎn)或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓股權(quán)、資產(chǎn)或業(yè)務(wù)的價(jià)款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按本合同的定義與術(shù)語(yǔ)解釋執(zhí)行。1.2.2如術(shù)語(yǔ)在本合同中有特殊說(shuō)明，應(yīng)以特殊說(shuō)明為準(zhǔn)。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1經(jīng)銷商將其全部股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于經(jīng)銷商的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備設(shè)施、存貨、客戶資源、員工、合同權(quán)益等。2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1經(jīng)銷商將其全部股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)以轉(zhuǎn)讓價(jià)款的形式一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.2轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有經(jīng)銷商的全部權(quán)益和承擔(dān)全部義務(wù)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額3.1.1經(jīng)銷商與受讓方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體數(shù)額可根據(jù)雙方協(xié)商和市場(chǎng)評(píng)估進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，經(jīng)銷商有權(quán)要求受讓方支付逾期付款違約金。第四章轉(zhuǎn)讓完成4.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.1.1雙方約定，轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2如因不可抗力等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間。4.2轉(zhuǎn)讓完成條件4.2.1轉(zhuǎn)讓完成需滿足以下條件：4.2.1.1雙方已簽訂本合同；4.2.1.2受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2.1.3雙方已完成股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)的交割；4.2.1.4雙方已辦理完畢相關(guān)法律手續(xù)。4.2.2上述條件全部滿足后，轉(zhuǎn)讓完成。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)銷商的權(quán)利與義務(wù)5.1.1經(jīng)銷商應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何瑕疵。5.1.2經(jīng)銷商應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交割的相關(guān)手續(xù)。5.1.3經(jīng)銷商應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的資料和信息。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)要求經(jīng)銷商按照約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)。5.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3受讓方應(yīng)保證其購(gòu)買經(jīng)銷商的股權(quán)、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止，對(duì)于在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2雙方應(yīng)當(dāng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)當(dāng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保密信息的例外6.2.1雙方同意，以下情況不視為違反保密義務(wù)：6.2.1.1保密信息已為公眾所知，且非因接收方的違約行為所導(dǎo)致；6.2.1.2接收方在接收保密信息前已知曉該等信息；6.2.1.3保密信息的披露是根據(jù)法律、法規(guī)、法院或政府機(jī)構(gòu)的命令或要求，但接收方應(yīng)在此類情況發(fā)生前通知披露保密信息的必要性及可能披露的內(nèi)容。6.2.2雙方應(yīng)就保密信息的披露范圍和方式進(jìn)行協(xié)商，并盡可能減少披露的范圍。6.3保密期限6.3.1除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，保密義務(wù)的期限為合同終止或履行完畢后【】年。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1“違約”指任何一方未履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定。7.1.2“違約方”指未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的一方。7.2違約處理7.2.1一旦發(fā)生違約，非違約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并采取必要的措施防止損失的擴(kuò)大。7.2.2如果違約方未能及時(shí)糾正違約行為，非違約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3違約金7.3.1雙方同意，違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的【】%。7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)非違約方損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償超過(guò)違約金部分的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2任何一方提出協(xié)商解決的，另一方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)給予答復(fù)。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商未能在【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法院管轄8.3.1如果根據(jù)法律或合同的任何條款，任何爭(zhēng)議不能通過(guò)仲裁解決，或者仲裁裁決被法院撤銷，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何變更協(xié)議均應(yīng)視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，在以下情況下，非違約方有權(quán)解除合同：9.2.1.1違約方未能在非違約方指定的合理期限內(nèi)糾正違約行為；9.2.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.1.3法律或合同規(guī)定的其他解除情形。9.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。10.1.2任何一方對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從合同中分割，不影響合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用和履行受【】法律的管轄。10.3.2雙第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。11.1.2雙方應(yīng)在合同中指定有效的通訊地址、電子郵件地址和傳真號(hào)碼，并在任何變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知生效11.2.1通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：11.2.1.1以掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)發(fā)送的，為郵戳日期起算【】日后；11.2.1.2以電子郵件或傳真發(fā)送的，為發(fā)送成功后【】小時(shí)內(nèi)。11.2.2如果通知在上述時(shí)間內(nèi)未能送達(dá)，應(yīng)在下一次合理時(shí)間內(nèi)重新發(fā)送。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，經(jīng)銷商在轉(zhuǎn)讓前擁有所有與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.1.2轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方成為上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有者，并有權(quán)使用、處分或授權(quán)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1受讓方應(yīng)尊重并保護(hù)經(jīng)銷商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2受讓方應(yīng)采取一切必要措施防止經(jīng)銷商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯或?yàn)E用。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.1.2雙方同意，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減少損失。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、預(yù)計(jì)影響和可能需要延長(zhǎng)期限或解除合同的理由。第十四章附加條款14.1雙方同意，根據(jù)合同的性質(zhì)和需要，可以在本合同中附加其他條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)與本合同的其他條款相一致，并遵循相同的法律原則和商業(yè)道德。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。15.2合同終止15.2.1合同在以下情況下終止：15.2.1.1合同期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；15.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.2.1.3合同因違約解除；15.2.1.4合同因不可抗力無(wú)法履行而解除。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。附件附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方同意，以下文件作為附件附于本合同之后：附件一：經(jīng)銷商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：經(jīng)銷商的資產(chǎn)負(fù)債表附件三：經(jīng)銷商的客戶名單附件四：經(jīng)銷商的員工名單