合肥市動(dòng)物園購(gòu)房合同范本

合肥市動(dòng)物園購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____________________2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________第四章交付及過(guò)戶4.1交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文檔交付給乙方。4.2過(guò)戶雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.3不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2.2交付房屋后，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章不可抗力7.1定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。7.3解決方案雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來(lái)的影響。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九章合同的變更和解除9.1變更雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2通知本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，郵寄或電子郵件均可。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。10.5適用語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等一切非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密例外保密義務(wù)不適用于以下信息：11.3.1公開可得的信息。11.3.2一方從第三方合法獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息。11.3.3法律要求披露的信息。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2使用許可若甲方許可乙方使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。第十三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)種類雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由一方或雙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。13.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括____。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括____。第十四章保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，在房屋交付前，甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至房屋交付之日止。14.2保險(xiǎn)賠償若房屋在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，并將索賠款項(xiàng)支付給乙方。第十五章合同的生效和終止15.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2終止本合同因以下原因終止：15.2.1合同履行完畢。15.2.2雙方協(xié)商一致解除。15.2.3一方違約，另一方行使解除權(quán)。15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。附件：附件一：房屋平面圖附件