長租住宿服務合同

長租住宿服務合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3物業(yè)編號：____________________2.2物業(yè)用途2.2.1用途：____________________2.2.2附屬設施：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：____________________3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：____________________3.3.2延長程序：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：____________________4.1.2租金總額：____________________4.2租金支付4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付周期：____________________4.2.3首次支付日期：____________________4.3租金調整4.3.1調整條件：____________________4.3.2調整程序：____________________第五章：維修責任與物業(yè)管理5.1維修責任5.1.1甲方維修責任：____________________5.1.2乙方維修責任：____________________5.2物業(yè)管理5.2.1物業(yè)管理方：____________________5.2.2物業(yè)管理費：____________________5.2.3物業(yè)管理內容：____________________5.3維修基金5.3.1維修基金設立：____________________5.3.2維修基金使用：____________________請注意，以上模板僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1乙方僅可將物業(yè)用于約定的用途，并遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉租、轉讓或用于其他用途。6.2維護責任6.2.1甲方應保持物業(yè)處于適用狀態(tài)，并負責物業(yè)的結構和固定設施的正常維護。6.2.2乙方負責日常使用中的維護，包括但不限于電氣設備、家具和陳設的非結構性維修。6.3維護費用6.3.1甲方維護物業(yè)的費用由甲方承擔，除非因乙方使用不當導致?lián)p壞。6.3.2乙方使用過程中產(chǎn)生的維護費用，如非因物業(yè)本身缺陷造成，由乙方承擔。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應購買物業(yè)綜合保險，包括火災、水漬、盜竊等風險。7.1.2保險的有效期應涵蓋整個租賃期間。7.2乙方保險7.2.1乙方應自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險及責任保險，保障自身及甲方利益。7.2.2乙方保險的賠償范圍應包括因其使用導致甲方物業(yè)損失或第三方損害。第八章：違約與終止8.1違約定義8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約。8.1.2甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或維護物業(yè)，乙方有權要求甲方糾正或解除合同。8.1.3乙方未按時支付租金或違反使用范圍，甲方有權要求乙方糾正或解除合同。8.2違約處理8.2.1違約方應在收到對方通知后的合理期限內糾正違約行為。8.2.2如違約方未能在規(guī)定期限內糾正，守約方有權根據(jù)本合同約定采取進一步行動。8.3合同終止8.3.1在違約行為無法糾正或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以終止。8.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租金、押金及物業(yè)的返還等事宜。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決任何合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商過程應保持機密，不得對外披露。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若協(xié)商未果，任何一方均有權選擇訴訟作為爭議解決方式。9.3.2訴訟應在租賃物業(yè)所在地的人民法院進行。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1任何一方因不可抗力無法履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。10.1.2不可抗力事件導致的一方或雙方未能履行合同，不視為違約。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同變更與解除10.3.1任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2變更或解除合同不得影響雙方在變更或解除前已產(chǎn)生的權利和義務。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。10.4.2任何附件的修改均需雙方書面確認。10.5合同備案10.5.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.5.2備案費用由雙方按照約定承擔。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔保密義務。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或信息成為公眾可知悉的信息之日止。11.2.2雙方應確保其員工、代理人等了解并遵守本合同項下的保密義務。11.3保密例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)、法院或政府機構的要求而必須披露保密信息的，不視為違約。11.3.2雙方因履行合同需要向第三方披露保密信息的，應確保該第三方同意遵守與本合同相同的保密義務。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.1.2除非雙方另有約定，乙方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權許可12.2.1甲方在此授予乙方使用甲方知識產(chǎn)權的必要權利，以便乙方履行本合同。12.2.2乙方在此授予甲方使用乙方知識產(chǎn)權的必要權利，以便甲方履行本合同。12.3知識產(chǎn)權保護12.3.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用、復制、傳播或以其他方式侵犯對方的知識產(chǎn)權。12.3.2雙方應采取合理措施保護對方的知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后視為送達，除非發(fā)送方收到接收方的收訖確認。13.2通知地址13.2.1雙方的通知地址分別為合同首部所列的地址。13.2.2雙方變更通知地址的，應提前書面通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1