文化交流公寓租賃

文化交流公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________1.3定義與解釋除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有如下含義："合同"指本文件及其附件，包括所有補(bǔ)充、附錄和修改。"租賃期"指本合同規(guī)定的租賃開始日期至結(jié)束日期。"租金"指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用。"公寓"指位于__________的用于文化交流的租賃物業(yè)。第二章：租賃物業(yè)與用途2.1物業(yè)描述甲方同意根據(jù)本合同條款和條件，出租位于__________的公寓給乙方，該公寓包括但不限于__________。2.2用途限制乙方同意僅將公寓用于文化交流目的，不得用于任何非法活動或與本合同目的不符的用途。2.3物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)公寓及其設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期開始與結(jié)束本合同自__________開始，至__________結(jié)束。3.2續(xù)租條款除非任何一方提前__________天書面通知對方終止合同，否則本合同將自動續(xù)租__________。3.3提前終止在特殊情況下，甲乙雙方均可通過書面形式提前終止本合同，但必須提前__________天通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金與支付4.1租金金額乙方同意按照__________的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過__________方式支付租金，每次支付__________。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循__________的原則，并在__________進(jìn)行。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的結(jié)構(gòu)完整性和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和小修理，并確保公寓內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)任何需要維修的問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修費(fèi)用除非因乙方不當(dāng)使用造成，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（待續(xù)...）第六章：違約與終止6.1違約定義任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，均視為違約。6.2違約處理若乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付所有到期未付租金及違約金。6.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即退還公寓，并按照甲方的要求恢復(fù)公寓至租賃開始時的狀態(tài)。第七章：保險7.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，乙方應(yīng)購買并維持有效的租賃期內(nèi)的個人財產(chǎn)保險。7.2保險索賠若發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求進(jìn)行索賠。7.3保險文檔雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍ｋU單副本，并在保險到期前續(xù)保。第八章：保密8.1保密義務(wù)雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密。8.2保密例外保密義務(wù)不適用于公開信息、法律要求披露的信息或雙方書面同意披露的信息。8.3保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起，至合同終止后__________年。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2仲裁條款若協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同受__________法律管轄，并按照__________法律解釋。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與變更任何對本合同的修改或變更必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.3通知所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，電子通知視為有效送達(dá)。10.4可分割性如果本合同的任何條款被判定為無效或不可執(zhí)行，其余條款的效力不受影響。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6強(qiáng)制執(zhí)行任何一方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行本合同的條款。10.7法律費(fèi)用若任何一方因違反本合同而引起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對方的法律費(fèi)用。10.8語言本合同以__________文寫成，若需翻譯，則以__________文本為準(zhǔn)。（待續(xù)...）第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，不再另行收取。11.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保公寓區(qū)域的安全與衛(wèi)生。第十二章：使用與維護(hù)12.1正常使用乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。12.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生等。12.3大修與改造乙方不得進(jìn)行任何大修或改造，除非得到甲方書面同意。第十三章：違約賠償13.1違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金不得少于違約造成損失的金額。13.2賠償金支付違約方應(yīng)在收到守約方賠償通知后__________日內(nèi)支付賠償金。13.3損失計算損失包括直接損失和間接損失，具體計算方式參照__________。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：附加條款15.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)添加特殊約定。15.2特殊約定效力特殊約定與合同其他條款具有同等法律效力。15.3特殊約定修改特殊約定的修改需雙方書面同意，并作為本合同的附件。附件附件A：公寓設(shè)施清單（詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備）附件B：物業(yè)管理規(guī)定（詳細(xì)列出物業(yè)管理規(guī)定及處罰措施）附件C：租金支付憑證（租金支付憑證樣本）附件D：維修報告（維修報告樣本）附件E：特殊約定（特殊約定內(nèi)容）