文藝小資一手購房合同范本

文藝小資一手購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3公攤面積：________________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：________________2.4.3產(chǎn)權(quán)共有情況：________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________________3.1.2單價：________________3.2定金支付3.2.1定金金額：________________3.2.2定金支付日期：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3付款方式3.3.1首付款金額：________________3.3.2首付款支付日期：________________3.3.3首付款支付方式：________________3.3.4貸款金額：________________3.3.5貸款方式：________________3.3.6貸款銀行：________________3.3.7貸款年限：________________3.3.8貸款利率：________________3.3.9貸款發(fā)放日期：________________3.4付款期限3.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金；3.4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；3.4.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請；3.4.4買方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金；4.1.2賣方應(yīng)在收到定金之日起____個工作日內(nèi)向買方交付房屋；4.1.3買方應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付首付款；4.1.4賣方應(yīng)在收到首付款之日起____個工作日內(nèi)與買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.5買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請；4.1.6貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請之日起____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；4.1.7買方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備以下條件方可交付：（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋已取得土地使用權(quán)證書；（3）房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）房屋已取得建筑工程施工許可證；（5）房屋已取得竣工驗收備案表；（6）房屋已取得消防驗收合格證明；（7）房屋已取得室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證明；（8）房屋已取得電梯安全檢驗合格證明；（9）房屋已取得其他相關(guān)證明文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)包括以下內(nèi)容：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理房屋抵押登記；（4）辦理房屋買賣合同備案；（5）辦理其他相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約第六章：合同解除6.1合同解除條件6.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；6.1.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同解除后果6.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；6.2.2合同解除后，買方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還賣方已交付的房屋；6.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明解除合同的原因和依據(jù)；6.3.2另一方收到解除合同通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)向提出解除合同的一方提出書面異議；6.3.3如另一方在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議，視為同意解除合同；6.3.4雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決效力7.2.1爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力；7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同。第八章：合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同；8.1.3如一方提出變更合同，另一方不同意，提出變更的一方有權(quán)解除合同。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和條款；8.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行；8.2.3合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第九章：合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）竣工驗收備案表；（6）消防驗收合格證明；（7）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證明；（8）電梯安全檢驗合格證明；（9）其他相關(guān)證明文件。9.2合同附件效力9.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；9.2.2雙方應(yīng)按照合同附件的內(nèi)容履行合同。第十章：其他約定10.1稅費負擔(dān)10.1.1合同履行過程中涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；10.1.2如國家法律法規(guī)沒有規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定稅費負擔(dān)方式。10.2通知與送達10.2.1雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方；10.2.2通知送達地址為雙方在合同中填寫的通訊地址；10.2.3雙方應(yīng)確保送達地址準確無誤，如地址變更，應(yīng)及時通知對方；10.2.4通知送達后，視為對方已收到通知。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。10.4合同生效10.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時間11.1.1賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買方；11.1.2買方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。11.2物業(yè)交付條件11.2.1房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等應(yīng)具備以下條件方可交付：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等應(yīng)保持完好，無損壞；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和標準；（3）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等應(yīng)具備使用條件，不影響買方正常使用；（4）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等應(yīng)具備相關(guān)證明文件，包括但不限于保修卡、使用說明書等。11.3物業(yè)交付手續(xù)11.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等的交接手續(xù)；11.3.2買方應(yīng)在驗收合格后，簽署房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等的交接確認書；11.3.3交接確認書簽署后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付完成。第十二章：保修責(zé)任12.1保修范圍12.1.1賣方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等承擔(dān)保修責(zé)任；12.1.2保修期限自房屋交付之日起計算。12.2保修期限12.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；12.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等保修期限為____年；12.2.3保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。12.3保修程序12.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；12.3.2賣方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修；12.3.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，買方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由賣方承擔(dān)。第十三章：合同備案13.1合同備案義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋買賣合同備案；13.1.2備案手續(xù)由賣方負責(zé)辦理。13.2合同備案程序13.2.1賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交備案申請；13.2.2備案申請?zhí)峤缓螅康禺a(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)；13.2.3備案完成后，雙方應(yīng)持有備案證明。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。14.2不可抗力影響14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；14.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.3不可抗力后果14.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同變更，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行。第十五章：合同效力15.1合同效力范圍15.1.1本合同僅對雙方具有法律約束力；15.1.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。15.2合同效力期限15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.2.2本合同效