2024廣州房屋買賣合同范文

2024廣州房屋買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于廣州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含__________（如有）的費(fèi)用。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的__________%。4.3本合同的履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。

2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。

3.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。

2.遇到買方未能按時(shí)支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或要求買方支付違約金。

3.遇到買方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商延遲辦理時(shí)間，或要求買方支付違約金。

4.遇到其他履行合同義務(wù)的問題，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景