2024辦公房房屋租賃合同

2024辦公房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的辦公房位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，且租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除本合同約定的費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單

2.租賃物結(jié)構(gòu)圖

3.附屬設(shè)施、設(shè)備使用說明

4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定不符。

2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金，或未按約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備：乙方故意損壞租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同變更、解除、違約金支付等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租人：指租賃租賃物用于辦公的一方。

3.租賃物：指甲方出租的辦公房及附屬設(shè)施、設(shè)備。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定改正或支付違約金。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，或解除合同。

3.乙方損壞租賃物或進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方可以要求乙方賠償損失，或解除合同。

4.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有辦公房出租權(quán)，乙方需要租賃辦公房進(jìn)行辦公。

2.雙方