2024二手房買賣委托中介合同

2024二手房買賣委托中介合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方和丙方提供中介服務(wù)，促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，提供市場(chǎng)行情及價(jià)格建議，協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格。2.2乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的銷售信息，尋找潛在買方，并安排甲方與買方看房。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并在合同簽訂后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保甲方在交易過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的百分之二（2%）作為傭金。3.2甲方應(yīng)在成交后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在委托過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.2乙方應(yīng)確保其員工遵守本保密條款，對(duì)任何違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書

8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間履行合同，延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間促成交易，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。

4.乙方泄露甲方和丙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.丙方提供虛假信息或拒絕履行合同，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，并督促甲方履行合同。若甲方仍延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)及時(shí)核實(shí)相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間促成交易：乙方應(yīng)積極尋找潛在買方，并與甲方、丙方溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。

4.乙方泄露隱私信息：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露隱私信息的行為承擔(dān)責(zé)任。若發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.丙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒丙方履行付款義務(wù)，若丙方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究丙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售房產(chǎn)，尋找中介機(jī)構(gòu)提供代理銷售服務(wù)。

2.乙方作為中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

3.丙方作為買方，通過乙方了解標(biāo)的房產(chǎn)信息，并與甲方達(dá)成購(gòu)房