2024中小企業(yè)反擔(dān)保抵押合同

2024中小企業(yè)反擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱：____________________________

2.注冊(cè)地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________________

2.注冊(cè)地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________鑒于：1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【】項(xiàng)目，甲方已提供借款合同編號(hào)為【】的借款合同作為主債務(wù)合同。2.為了確保甲方履行主債務(wù)合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方同意以其名下的財(cái)產(chǎn)為本次借款提供反擔(dān)保抵押。3.乙方作為主債務(wù)合同的債權(quán)人，同意接受甲方提供的反擔(dān)保抵押，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其名下的如下財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【】的房產(chǎn)一套，位于【】，建筑面積【】平方米；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】的土地使用權(quán)一塊，位于【】，面積【】平方米；（3）【】型號(hào)的車輛一輛，車牌號(hào)碼：【】；（4）其他財(cái)產(chǎn)：【】（具體描述：【】）。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與行使2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.2甲方未按主債務(wù)合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和主債務(wù)合同的約定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的債務(wù)。2.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2甲方提前償還主債務(wù)合同項(xiàng)下的債務(wù)，且乙方同意解除抵押權(quán)的，本合同相應(yīng)解除。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。4.2乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債務(wù)合同履行完畢之日止。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.車輛行駛證復(fù)印件

4.借款合同復(fù)印件

5.抵押物清單

6.抵押登記證明

7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.法定代表人身份證明復(fù)印件

9.授權(quán)委托書（如有）

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未償還債務(wù)。

2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。

4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，包括但不限于遲延行使、未行使。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔(dān)保的債權(quán)人。

3.反擔(dān)保抵押：指?jìng)鶆?wù)人以其名下財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，以保障債權(quán)人權(quán)益的一種方式。

4.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。

解決辦法：要求甲方提供清晰的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，如有糾紛，先解決糾紛。2.問題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。

解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：與乙方協(xié)商，明確抵押權(quán)行使方式；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取法律手段行使抵押權(quán)。4.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋債務(wù)。

解決辦法：要求甲方提供補(bǔ)充抵押物，或增加債務(wù)償還金額。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟