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2024全新商鋪?zhàn)赓U合同甲方合同編號:__________甲方:__________乙方:__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址:__________1.2商鋪面積:__________平方米1.3商鋪用途:__________1.4商鋪現(xiàn)狀:__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用商鋪從事非法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi),甲方不得提前解除合同。如甲方違約,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。6.3在租賃期限內(nèi),乙方不得提前解除合同。如乙方違約,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付商鋪,或乙方未按約定時間支付租金,均視為違約。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同模板5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪交接確認(rèn)書8.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付商鋪,或交付的商鋪不符合合同約定的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金,或未按約定用途使用商鋪,視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.商鋪:指甲方出租給乙方的商業(yè)經(jīng)營場所。2.租賃期限:指乙方租賃商鋪的期限。3.租金:指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時,應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪交付時間延遲:甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并按照合同約定時間交付商鋪。2.租金支付困難:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,制定合理的支付計劃,確保租金的按時支付。3.商鋪使用不符合約定:甲方有權(quán)要求乙方立即整改,乙方應(yīng)按照甲方要求使用商鋪。4.商鋪損壞維修:乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪損壞的維修費(fèi)用,確保商鋪的正常使用。5.合同爭議解決:甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為商鋪所有權(quán)人,愿意將商鋪出租給乙方。2.乙方為合法經(jīng)營商,需要租賃
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