2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。第一條：甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號(hào)的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___元整大寫。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___元整大寫。乙方于____年____月____日前支付第一期房款人民幣_(tái)___元整大寫。剩余房款人民幣_(tái)___元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。第三條：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條：甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期____天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣_(tái)___元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期____天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。第七條：辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條：甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。第十條：甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。第十一條：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款____%的違約金。第十二條：甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____年____月____日年____月____日附件附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。3、對(duì)合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【_____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。6、該合同文本僅限于二手房買賣使用。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方擬將其擁有并合法使用的位于（具體地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方的房屋地址為：房屋坐落：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)證情況：使用權(quán)證號(hào)碼：2.房屋權(quán)屬情況：（1）甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其擁有，不存在他人的占有、使用權(quán)或其他權(quán)屬糾紛。（2）甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且沒有被法院、行政機(jī)關(guān)查封、扣押、輪候或強(qiáng)制執(zhí)行的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格按以下方式支付：（1）首付款：人民幣（大寫）（￥）。（2）尾款：人民幣（大寫）（￥）。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）（￥）作為保證金，該保證金在本合同生效后即刻支付，并作為首付款的一部分。如果乙方不按照約定支付尾款，保證金將作為違約金不予退還。2.甲方保證所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格不超過政府規(guī)定的最低交易價(jià)格，不存在價(jià)格欺詐行為。第三條房屋權(quán)屬辦理手續(xù)1.房屋權(quán)屬辦理手續(xù)由雙方共同辦理，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.房屋權(quán)屬過戶辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)證交付乙方。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（剩余天數(shù)）內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)的家具、家電等）完好無(wú)損地交付給乙方。2.乙方在收到甲方交付的房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)在（剩余天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在房屋交付后（剩余天數(shù)）仍未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收并認(rèn)可房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)。第五條房屋交付后的維修責(zé)任1.在房屋交付之日起（剩余天數(shù)）內(nèi)，如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。如果屬于甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。2.房屋交付后，由于乙方的原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條乙方違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同時(shí)已向甲方支付了人民幣（大寫）（￥）作為保證金。如果乙方在合同履行過程中違反本合同的約定導(dǎo)致合同解除或乙方違約，甲方有權(quán)將保證金作為違約金不予退還。2.如果乙方在簽訂本合同后，在付款期限內(nèi)未按約定支付尾款，甲方有權(quán)向乙方提起訴訟，追究其法律責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同時(shí)，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定返還房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要支付的相關(guān)費(fèi)用。2.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向人民法院提起訴訟。第八條本合同的附件本合同的附件包括：（1）甲方的身份證復(fù)印件；（2）乙方的身份證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)