2024店面出租協(xié)議書范本

2024店面出租協(xié)議書范本合同編號：__________店面出租協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其店面出租給承租方使用，承租方承租該店面并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2承租方應在租金到期日前______個工作日內，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃用途4.1承租方須按照店面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店面結構和用途。4.2承租方不得將店面轉租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權立即終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第五條維修責任5.1出租方負責店面的基礎設施維修，包括但不限于水電、管道、消防設施等。5.2承租方負責店面的日常維護，如照明、空調、衛(wèi)生等。第六條保險6.1承租方應自行辦理店面的財產保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經營活動導致的人身傷亡、財產損失等，由承租方自行承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。7.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的______%作為滯納金。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內，任何一方有權提前解除本協(xié)議，但應提前一個月書面通知對方。8.2出租方解除本協(xié)議的，應退還承租方已支付的未使用期限的租金，并按______%扣除違約金。8.3承租方解除本協(xié)議的，應支付出租方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整），并退還已支付的未使用期限的租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面出租協(xié)議書2.店面基本情況說明書3.租賃期限協(xié)議書4.租金支付證明5.店面維修責任說明書6.店面保險單7.違約金支付證明8.解除協(xié)議證明9.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用店面，擅自改變店面結構和用途。2.承租方將店面轉租給第三方。3.承租方逾期支付租金。4.任何一方提前解除本協(xié)議，未按約定提前通知對方。5.出租方未按約定履行維修責任。6.承租方未按約定辦理店面保險。7.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面供承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用店面的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方在店面內的經營活動范圍。7.維修責任：指雙方對店面的維修和維護責任。8.保險：指承租方為店面購買的財產保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按約定用途使用店面：出租方應及時制止，并要求承租方恢復原狀或支付違約金。2.承租方逾期支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，并按約定加收滯納金。3.出租方未按約定履行維修責任：承租方可以要求出租方履行維修責任或支付違約金。4.店面發(fā)生意外損壞：雙方應及時協(xié)商維修事宜，并承擔相應費用。5.需要變更協(xié)議