個人購房借款的合同范本

個人購房借款的合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（貸款人）：名稱：____________地址：____________聯系電話：____________第一條借款金額甲方向乙方申請的購房借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款人在借款期限內按月還本付息，具體還款方式和還款金額見附件《還款計劃表》。第三條借款利率1.本借款合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.借款人在借款期限內如逾期還款，乙方有權按逾期金額加收__%的逾期利息。第四條還款方式1.借款人采用等額本息還款方式，每月償還同等數額的借款本金和利息。2.借款人應按照附件《還款計劃表》約定的還款金額和還款日期，通過銀行轉賬方式向乙方還款。第五條擔保措施1.借款人應將其所購買的房屋抵押給乙方，作為償還借款本息的擔保。2.借款人應按照甲方與乙方約定的時間和方式辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.如果借款人未按本合同約定按時還款，乙方有權依法處置抵押房屋，以償還借款本息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如果甲方擬提前還款，應提前一個月通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關費用。第七條違約責任1.如果借款人未按本合同約定按時還款，乙方有權依法追收逾期本金、利息及違約金。2.如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成乙方損失的，借款人應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：____________________________________乙方（貸款人）：____________________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個人購房借款合同2.還款計劃表3.房屋抵押登記證明4.借款人身份證明5.貸款人授權書6.還款賬戶信息7.提前還款申請表二、違約行為及認定：1.未按合同約定按時還款：借款人未按照約定的還款日期和金額還款，或未按照約定的方式還款。2.提前還款違約：借款人未按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率提前還款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人在申請借款過程中提供虛假的身份信息、財務狀況或其他重要事實，或隱瞞可能導致合同無效或乙方損失的信息。三、法律名詞及解釋：1.個人購房借款：指借款人因購買房屋所需資金，向貸款人申請的借款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數額的借款本金和利息的還款方式。3.抵押：指借款人將其所購買的房屋作為償還借款本息的擔保，將房屋的權利轉移給貸款人。4.違約金：指借款人未按照合同約定還款，按照約定向貸款人支付的違約費用。5.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內向貸款人提前償還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或金額。解決辦法：借款人應提前制定還款計劃，并設置提醒事項，確保按時還款。2.問題：借款人資金緊張，無法按時還款。解決辦法：借款人可以與乙方協商，申請延期還款或調整還款計劃。3.問題：借款人提供的身份信息或財務狀況不真實。解決辦法：乙方應加強對借款人信息的審核，確保借款人的身份和財務狀況真實可靠。4.問題：房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：借款人和乙方應積極配合，盡快完成房屋抵押登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人購房：借款人購買房屋時，向貸款人申請個人購房借款。2.房產投