房屋出租裝修改造協(xié)議

房屋出租裝修改造協(xié)議合同編號：__________房屋出租裝修改造協(xié)議甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________，裝修改造前房屋現(xiàn)狀應(yīng)保持原狀。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、裝修改造4.1乙方在租賃期限內(nèi)進行裝修改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2裝修改造前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。4.3裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，應(yīng)提前通知乙方；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回出租房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用出租房屋，進行合法經(jīng)營；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供出租房屋或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本協(xié)議約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋裝修改造方案5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.裝修改造前后的房屋照片8.物業(yè)管理有限公司同意裝修改造的書面意見9.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件10.施工合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或未履行其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。5.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。6.租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，或未恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用而支付給出租方的費用。6.裝修改造：指承租方在租賃期限內(nèi)對房屋進行裝修和改造的行為。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修改造不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求的情況，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.遇到甲方未按約定提供出租房屋或未履行其他義務(wù)的情況，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.遇到安全事故發(fā)生的情況，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行處理。5.遇到租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的情況，甲方可以要求乙方遷離出租房屋，并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租其名下房屋給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于房屋租賃期間，承租方