土地有償使用合同書

土地有償使用合同書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方愿意有償使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權1.1甲方同意將其位于__________的土地使用權有償提供給乙方使用。1.2乙方有權按照本合同的約定使用該土地，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。第二條使用范圍與用途2.1乙方有權在甲方提供的土地上進行__________（具體用途）活動。2.2乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。第三條使用期限3.1本合同的有效期為__________年，自__________之日起計算。3.2乙方應在合同到期前__________個月內向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第四條土地使用費用4.1乙方應向甲方支付土地使用費用，具體金額為每平方米__________元，總計__________元。4.2乙方應按照甲方指定的方式和期限支付土地使用費用。第五條土地使用條件5.1甲方應保證乙方在合同有效期內正常使用土地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應負責辦理土地使用相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在__________天內提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.合同雙方的授權委托書5.合同雙方的自然人身份證明復印件6.合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式清單7.土地使用費用支付憑證8.合同續(xù)約申請9.違約金支付憑證10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權，或提供土地使用權不符合約定。2.甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變用途。4.乙方未按約定時間和方式支付土地使用費用。5.乙方在土地上進行違法活動。6.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地進行占有、使用和收益的權利。2.有償使用：指土地使用者為使用土地，按照約定向土地所有者支付費用的使用方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理延遲：與政府部門溝通，了解辦理進度，催促加快審批速度。必要時，尋求法律途徑維權。2.土地用途變更：雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同，辦理規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。3.乙方逾期支付土地使用費用：提醒乙方按時支付，逾期產生違約金。如乙方持續(xù)違約，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供土地使用權：要求甲方承擔違約責任，支付違約金。如甲方持續(xù)違約，可依法解除合同。5.爭議發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)為建設生產基地，與土地所有者簽訂土地有償使用合同。2.個人為開發(fā)房地產項目，與土地所有者簽訂土地有償使用合同。3