手房全款買賣合同

手房全款買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3截至本合同簽訂之日，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付房屋的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證復(fù)印件4.收款收據(jù)復(fù)印件5.房屋過戶申請(qǐng)表6.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的統(tǒng)稱。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金；逾期付款超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)；如乙方拒不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房全款買賣合同適用于個(gè)人之間的房屋全款買賣交易。2.適用