農(nóng)村自建房屋買賣合同范本_第1頁(yè)
農(nóng)村自建房屋買賣合同范本_第2頁(yè)
農(nóng)村自建房屋買賣合同范本_第3頁(yè)
農(nóng)村自建房屋買賣合同范本_第4頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

農(nóng)村自建房屋買賣合同范本合同編號(hào):__________合同各方:賣方:身份證號(hào)碼:__________地址:__________買方:身份證號(hào)碼:__________地址:__________第一條:房屋描述1.1房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋建設(shè)的法律法規(guī),具備合法的房屋所有權(quán)證。第二條:購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,買方應(yīng)按照__________銀行的要求辦理按揭貸款,并將貸款所得款項(xiàng)支付給賣方。第三條:交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條:附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施,按照雙方約定的方式處理。4.2房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用,由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),共同維護(hù)房屋的市場(chǎng)秩序。第五條:違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條:爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)管理協(xié)議6.公共維修基金繳納憑證7.購(gòu)房貸款合同及還款計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋,或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢。2.賣方未按約定提供完整家具、家電等附屬設(shè)施。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買方未按約定辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。6.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.首付款:指買方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣方的房款。5.按揭貸款:指買方通過(guò)銀行貸款支付剩余房款的方式。6.物業(yè)管理:指對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理的活動(dòng)。7.公共維修基金:指用于維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)共用部位的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜,解決辦法:雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理,也可委托專業(yè)律師代理。2.過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)生糾紛,解決辦法:按照法律法規(guī)規(guī)定,明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.家具、家電等附屬設(shè)施未按約定提供,解決辦法:賣方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方貸款審批不通過(guò),解決辦法:買方應(yīng)提前了解貸款政策,備齊相關(guān)資料,確保貸款申請(qǐng)順利。5.房屋存在瑕疵或權(quán)利糾紛,解決辦法:買方在購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真查看房屋及相關(guān)文件,必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行查驗(yàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論