房產(chǎn)代持協(xié)議書范本版

房產(chǎn)代持協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)代持概述1.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方作為該房產(chǎn)的法定所有權(quán)人。1.2乙方作為代持人，應(yīng)保證該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有，并按照甲方的指示處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜。1.3本協(xié)議有效期內(nèi)，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。二、房產(chǎn)代持人的義務(wù)2.1乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示處理該房產(chǎn)的一切事務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。2.3乙方不得將該房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。2.4乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的實(shí)際使用、管理和維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.5乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。三、房產(chǎn)代持人的權(quán)利3.1乙方在該房產(chǎn)實(shí)際使用過程中，享有合法的使用權(quán)、居住權(quán)。3.2甲方按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用給乙方時(shí)，乙方有權(quán)收取該費(fèi)用。四、代持費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按月支付給乙方代持費(fèi)用，代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。4.2甲方支付的代持費(fèi)用包括但不限于乙方在該房產(chǎn)實(shí)際使用過程中的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付代持費(fèi)用給乙方，乙方應(yīng)在收到代持費(fèi)用后及時(shí)出具收款憑證。五、協(xié)議的終止和解除5.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需要解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.代持費(fèi)用支付憑證5.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.乙方未按照甲方的指示處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜。4.乙方未妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件。5.乙方未確保該房產(chǎn)的實(shí)際使用、管理和維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方作為法定所有權(quán)人，實(shí)際權(quán)益歸甲方所有的法律關(guān)系。2.代持人：指接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)的乙方。3.出資方：指將房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益歸自己所有的甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)代持協(xié)議的有效性：在簽訂協(xié)議時(shí)，確保協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因協(xié)議無效導(dǎo)致的糾紛。2.代持費(fèi)用的調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，可按照雙方約定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更：在協(xié)議解除或終止時(shí)，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：在簽訂協(xié)議時(shí)明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方想購(gòu)買房產(chǎn)，但出于種種