全新手房售房協(xié)議書范本

全新手房售房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購(gòu)房款】元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【第一次付款金額】元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在【第二次付款時(shí)間】前，支付購(gòu)房款【第二次付款金額】元。（3）剩余購(gòu)房款【剩余購(gòu)房款】元，乙方應(yīng)在【第三次付款時(shí)間】前支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽署之日起，甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指自乙方支付購(gòu)房款之日起，甲方未在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過(guò)程中，未按照本協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自本協(xié)議簽署之日起，乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于新建住宅房屋的買賣交易，