房地產(chǎn)銷售合同評審表

房地產(chǎn)銷售合同評審表合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意向乙方出售/購買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)描述：1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)類型：__________3.物業(yè)面積：__________4.物業(yè)用途：__________5.物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：__________6.物業(yè)所有權(quán)證號：__________二、交易金額及支付方式：1.交易金額：__________2.支付方式：__________3.支付時間：__________三、交付及過戶：1.交付時間：__________2.交付條件：__________3.過戶時間：__________4.過戶費用承擔：__________四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)合法合規(guī)，無任何法律糾紛；（2）保證物業(yè)描述真實準確，無重大隱瞞；（3）按照約定時間交付物業(yè)；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）承擔過戶費用；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付交易金額；（2）提供真實有效的身份證明；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）承擔過戶費用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責任：1.甲方違約：（1）未能按照約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金；（2）未能保證物業(yè)合法合規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（3）未能保證物業(yè)描述真實準確，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方違約：（1）未能按照約定時間支付交易金額，應(yīng)支付違約金；（2）未能提供真實有效的身份證明，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（3）未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易；2.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.交易金額支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)描述說明書6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照約定時間交付物業(yè)未能保證物業(yè)合法合規(guī)未能保證物業(yè)描述真實準確未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)未能承擔過戶費用未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未能按照約定時間支付交易金額未能提供真實有效的身份證明未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)未能承擔過戶費用未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的法律文件。2.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。3.交易金額支付憑證：證明交易金額支付的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。5.物業(yè)描述說明書：詳細描述物業(yè)的狀況、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等信息的法律文件。6.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定新的交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.物業(yè)權(quán)屬糾紛：solution:提交相關(guān)部門進行調(diào)解，如調(diào)解無效，可依法向法院提起訴訟。3.交易金額支付問題：solution:核實支付憑證，如發(fā)現(xiàn)支付不足或未支付，應(yīng)及時補足或重新支付。4.過戶手續(xù)辦理困難：solution:雙方共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.其他合同履行問題：solution:雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)