時尚家居用品店網(wǎng)點租賃合同

時尚家居用品店網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條網(wǎng)點基本信息1.1網(wǎng)點地址：____________________1.2網(wǎng)點面積：____________________平方米1.3網(wǎng)點現(xiàn)有設(shè)施：__________________1.4網(wǎng)點使用范圍：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離網(wǎng)點，并將網(wǎng)點恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方可正常使用網(wǎng)點，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)確保網(wǎng)點的物業(yè)安全，公共設(shè)施完善，如有故障，應(yīng)及時維修。4.3甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用網(wǎng)點，不得擅自改變網(wǎng)點用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離網(wǎng)點，并將網(wǎng)點恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.網(wǎng)點現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租賃合同補充協(xié)議5.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同6.甲方提供的設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件8.租賃期滿后的恢復原狀評估報告二、違約行為及認定：1.甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營，包括但不限于斷水、斷電、擅自進入網(wǎng)點等。2.甲方未按約定提供或維護網(wǎng)點設(shè)施，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日視為違約。4.乙方擅自改變網(wǎng)點用途或進行違法經(jīng)營活動。5.乙方在租賃期滿后未遷離網(wǎng)點，未將網(wǎng)點恢復原狀。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有網(wǎng)點所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃網(wǎng)點的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用網(wǎng)點的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供或維護網(wǎng)點設(shè)施。解決辦法：書面催告甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決或依法索賠。3.問題：乙方擅自改變網(wǎng)點用途。解決辦法：書面制止并要求恢復原狀，協(xié)商解決或依法索賠。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離網(wǎng)點。解決辦法：書面催告，協(xié)商解決或依法收回網(wǎng)點使用權(quán)。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，無法解決的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.時尚家居用品店租賃經(jīng)營。2.甲方出租網(wǎng)點給乙方使