沈陽市康復(fù)醫(yī)院租賃合同

沈陽市康復(fù)醫(yī)院租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：沈陽市康復(fù)醫(yī)院地址：沈陽市沈河區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為合法成立的醫(yī)療機構(gòu)，擁有出租物業(yè)的權(quán)利；乙方為合法成立的企業(yè)或個人，需要租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按甲方要求，對租賃物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需要改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的提前解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)許可證復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽署的物業(yè)檢查報告6.物業(yè)改動申請審批表7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：逾期一日，按應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.乙方未按約定使用或損害租賃物業(yè)：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未購買或未及時購買相應(yīng)保險：需承擔(dān)因此造成的所有損失。4.雙方未按約定提前解除合同：需支付對方因此造成的實際損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市康復(fù)醫(yī)院，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于沈陽市沈河區(qū)的物業(yè)。4.經(jīng)營活動：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的活動。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.押金：指乙方為保證租賃物業(yè)完好無損及按時支付租金而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可依法收回物業(yè)。2.乙方未按約定使用或損害租賃物業(yè)：要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未購買或未及時購買相應(yīng)保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.雙方未按約定提前解除合同：雙方協(xié)商解決，必要時可依法解決。五、所有應(yīng)