太原市地理俱樂部租賃協(xié)議

太原市地理俱樂部租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：太原市地理俱樂部地址：太原市______區(qū)______路______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于太原市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)出租給乙方。具體租賃物范圍詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付______個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，并負責(zé)日常維護和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或整改。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定將租賃物退還給甲方。甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市地理俱樂部乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.太原市地理俱樂部租賃物清單2.太原市地理俱樂部房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付證明文件6.租賃物維修記錄7.租賃物損壞情況報告8.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按約定提前通知解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物。6.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或整改。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前解除合同的事宜，并根據(jù)本協(xié)議約定處理押金退還事項。五、所有應(yīng)用場景：1