房屋買賣獨(dú)家代理委托完整協(xié)議

房屋買賣獨(dú)家代理委托完整協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋所有權(quán)人：__________，身份證號：__________。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨(dú)家代理，獨(dú)家代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至：__________。2.2乙方在獨(dú)家代理期間內(nèi)有義務(wù)向第三方介紹、推廣該房屋，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。2.3乙方不得在獨(dú)家代理期間內(nèi)自行或允許他人將該房屋對外銷售或代理銷售。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付乙方獨(dú)家代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價的：__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用的__________%。（2）剩余的代理費(fèi)用在甲方收到房屋全款之日起三個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，并保證該等材料的合法性、真實(shí)性和有效性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于帶看、洽談等。4.3甲方應(yīng)在房屋買賣交易過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等重要物品，并確保房屋的安全。5.3乙方應(yīng)在房屋買賣交易過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的__________%。6.3乙方未按本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)委托書6.房屋買賣合同范本7.房屋鑰匙及門禁卡8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，視為違約。3.甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料的，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、門禁卡等重要物品，造成損失的，視為違約。5.甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在約定期間內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房屋銷售的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整材料的，乙方應(yīng)要求甲方盡快提供，必要時可暫時終止協(xié)議的履行。2.房屋銷售進(jìn)度緩慢的，乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，提高銷售效率。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方可暫停銷售活動，與甲方溝通協(xié)商解決。4.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止協(xié)議的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房屋銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。3.甲方授權(quán)乙方為房屋的獨(dú)家代理，乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售工作。4.雙方簽訂獨(dú)