物業(yè)保安勞務(wù)合同

物業(yè)保安勞務(wù)合同合同編號：__________第一條合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)入口的值守、登記、驗證等工作；（2）巡邏服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的定時巡邏，預(yù)防和處理安全事故；（3）監(jiān)控服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全問題；（4）特殊事件處理：協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保甲方人員及財產(chǎn)的安全；（5）其他安全保衛(wèi)工作：甲方規(guī)定的與物業(yè)管理相關(guān)的其他安全保衛(wèi)工作。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護甲方利益。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約____年。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的保安勞務(wù)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。第五條服務(wù)費用支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。5.2甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用；（2）支付方式：甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并留存相關(guān)憑證。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展工作，提供必要的便利條件；（5）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違法要求；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）乙方應(yīng)尊重甲方的人員和財產(chǎn)，不得損害甲方的利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方保安人員名單及資格證明2.乙方提供的服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案3.甲方提供的物業(yè)安全管理規(guī)定4.甲方提供的物業(yè)平面圖及監(jiān)控系統(tǒng)布局5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，或延遲支付的，視為違約。3.雙方違反法律法規(guī)、損害國家、社會公共利益的，視為違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)保安勞務(wù)合同：是指甲方委托乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作的合同。2.服務(wù)費用：是指乙方提供保安勞務(wù)服務(wù)所收取的費用。3.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同服務(wù)費用的20%。4.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方人員不足或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)立即補充人員，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍無法滿足要求，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方延遲支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的其他損失。3.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，并向甲方報告，甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查事故原因，并承