房地產(chǎn)托管交易合同

房地產(chǎn)托管交易合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所：____________________4.聯(lián)系方式：_________________1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所：____________________4.聯(lián)系方式：_________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行托管交易，包括但不限于租賃、銷售、物業(yè)管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，妥善處理標(biāo)的房地產(chǎn)的托管交易事宜。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2除非甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，否則托管期限到期后，本合同自動續(xù)約____年。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管費(fèi)用的支付方式為：每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的安全、合規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告托管交易的情況和進(jìn)展。4.3乙方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)，完成甲方委托的托管交易事項。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方支付托管費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對乙方的托管行為給予必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按照約定完成托管交易事項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)計圖紙和相關(guān)資料3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件5.授權(quán)委托書（如有）6.托管費(fèi)用支付憑證7.托管交易進(jìn)展報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成托管交易事項，視為違約。2.乙方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)的安全、合規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.乙方未按照約定向甲方報告托管交易進(jìn)展，視為違約。4.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，視為違約。5.甲方未向乙方提供完整的標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的房地產(chǎn)。2.托管交易：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃、銷售、物業(yè)管理等行為。3.托管費(fèi)用：指乙方為完成托管交易事項向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決或依法解決。2.問題：托管期限內(nèi)標(biāo)的房地產(chǎn)市場行情變化解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情，根據(jù)實際情況調(diào)整托管策略。3.問題：乙方未按照約定完成托管交易事項解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定支付托管費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五