2024房地產(chǎn)貸款合同

2024房地產(chǎn)貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的貸款。1.2乙方保證所貸款項僅用于__________（房地產(chǎn)項目名稱及用途）。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按原合同約定的利率執(zhí)行或按當時的市場利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元。4.2乙方應每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按提前還款部分的貸款金額收取一定的利息。第五條擔保（1）提供本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押；（2）提供本人或第三人的車輛作為抵押；（3）提供本人或第三人的其他財產(chǎn)作為抵押；（4）甲方認可的其他擔保方式。5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將擔保手續(xù)辦理完畢。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款部分的貸款金額收取罰息。6.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件及擔保同意書4.貸款用途證明文件5.貸款還款計劃表6.貸款合同專用章7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限還款，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔保：指為借款人的貸款提供保證的第三方。4.罰息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人違約時應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。2.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：貸款人可以按逾期還款部分的貸款金額收取罰息。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：