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2024房地產(chǎn)貸款合同合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款,乙方愿意接受甲方的貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元(大寫:____________________________元整)的貸款。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于__________(房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及用途)。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi),乙方應(yīng)按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi),如遇利率調(diào)整,乙方可選擇按原合同約定的利率執(zhí)行或按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息,每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.3乙方提前還款的,甲方有權(quán)按提前還款部分的貸款金額收取一定的利息。第五條擔(dān)保(1)提供本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押;(2)提供本人或第三人的車輛作為抵押;(3)提供本人或第三人的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押;(4)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間還款的,甲方有權(quán)按逾期還款部分的貸款金額收取罰息。6.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保同意書4.貸款用途證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.貸款合同專用章7.授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用貸款:借款人未按照合同約定的用途使用貸款,視為違約。2.未按約定時(shí)間還款:借款人未按照合同約定的還款期限還款,視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保:指為借款人的貸款提供保證的第三方。4.罰息:指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金:指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法:貸款人可以提前收回貸款,并追究借款人的違約責(zé)任。2.問題:借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法:貸款人可以按逾期還款部分的貸款金額收取罰息。3.問題:借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法:
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