2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本

2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本合同編號：__________房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施），房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定，房屋交付時間為____年__月__日。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交給乙方。（1）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（2）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議附件《家具家電清單》進(jìn)行交付；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)管理費、維修基金等已結(jié)清。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間支付過戶費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2若甲方在合同約定的交付時間前，無法交付符合本協(xié)議第三條所述條件的房屋，甲方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)，未能支付房款或過戶費用，乙方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年__月__日附件：《家具家電清單》一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.家具家電清單

5.過戶費用明細(xì)表

6.物業(yè)公司出具的物業(yè)管理費結(jié)清證明

7.公共事業(yè)費結(jié)清證明

8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付符合本協(xié)議第三條所述條件的房屋，視為甲方違約。

2.甲方未保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房屋過戶過程中存在法律糾紛，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間支付房款或過戶費用，視為乙方違約。

4.乙方在合同約定的時間內(nèi)，未能接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的合法買家。

3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議后向甲方支付的，用于保證合同履行的一定數(shù)額的錢款。

4.房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付符合本協(xié)議第三條所述條件的房屋。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)：

解決辦法：甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。

3.乙方未能按時支付房款或過戶費用：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款或過戶費用。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未能按時接收房屋：

解決辦法：乙方應(yīng)按照