2024賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

2024賓館轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其賓館轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，該賓館的房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.3賓館的轉(zhuǎn)讓不包括賓館內(nèi)的設(shè)備、家具等動(dòng)產(chǎn)，乙方如需購(gòu)買，另行協(xié)商。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)于辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方簽署的合同修正案（如有）

6.支付憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。

3.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)完整，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，視為違約。

4.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。

3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的存在的法律上的缺陷，如所有權(quán)爭(zhēng)議、抵押權(quán)、查封等。

5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極主動(dòng)配合辦理過戶手續(xù)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整：合同中明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整：要求甲方提供真實(shí)、完整的證件、資料，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。

4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)：要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館業(yè)主因其他業(yè)務(wù)需要，將賓館轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營(yíng)能力的投資者。

2.投資者看好賓館所在地的市場(chǎng)需求，希望通過購(gòu)買賓館進(jìn)行投資。

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