借用土地建房的協(xié)議書

借用土地建房的協(xié)議書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、借用土地及建房內(nèi)容1.1甲方同意將地塊借給乙方使用，乙方在甲方土地上建造房屋，所建房屋歸乙方所有。1.2乙方借用地塊的面積為_______平方米，具體位置和范圍見附件一。1.3乙方應(yīng)在_______年______月______日前完成房屋建設(shè)，并按照約定向甲方支付借用費用。二、借用費用及支付方式（1）土地借用費：每平方米_______元/月；（2）建房相關(guān)費用：按照實際發(fā)生金額計算。2.2乙方支付借用費用的期限為_______個月，自房屋建成之日起計算。2.3乙方應(yīng)在每個支付期限屆滿前_______日內(nèi)，將借用費用支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂玫貕K過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證地塊的水電供應(yīng)，確保乙方正常使用。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。3.4乙方應(yīng)在房屋建成后的_______年內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。3.5乙方應(yīng)在房屋使用過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的借用費用總額的_______%。4.2如甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件一：地塊位置及面積示意圖一、附件列表：1.地塊位置及面積示意圖2.房屋設(shè)計圖紙3.建筑施工許可證4.房屋所有權(quán)登記申請表5.借用費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定的用途使用地塊，或擅自改變土地用途，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未在約定的期限內(nèi)支付借用費用，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未保證地塊的水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.借用土地：指甲方將土地提供給乙方使用，乙方無需支付土地購買費用，但需按照約定支付借用費用的一種土地使用方式。2.地塊：指本協(xié)議中甲方同意借給乙方使用的土地。3.借用費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，包括土地借用費和建房相關(guān)費用。4.房屋所有權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)確保地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并協(xié)助乙方解決。2.水電供應(yīng)問題：甲方應(yīng)保證地塊的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)供應(yīng)不足或中斷情況，甲方應(yīng)及時解決，確保乙方正常使用。3.房屋建設(shè)合規(guī)問題：乙方應(yīng)按照約定的用途使用地塊，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如發(fā)生違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋所有權(quán)登記問題：乙方應(yīng)在房屋建成后的約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，如遇到登記困難，乙方可尋求法律人士的幫助，按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。5.借用費用支付問題：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付借用費用，如出現(xiàn)支付困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)