2024房屋售樓協(xié)議書(shū)

2024房屋售樓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋售樓協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況以及其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款比例為成交價(jià)的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以核實(shí)后出具收款收據(jù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.收款收據(jù)8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付的房屋交易價(jià)格的一定比例。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金。5.證件、資料不真實(shí)：如任何一方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出