2024房屋租賃及居間合同

2024房屋租賃及居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或查封等情況。1.3乙方租賃該房屋用作________________，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月的__日支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)在租金到期日前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非出現(xiàn)法定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2若甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)保證本合同的繼續(xù)履行，并提前通知乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施清單7.設(shè)施使用說(shuō)明8.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施未按時(shí)退還押金2.乙方違約：逾期支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未通知甲方3.丙方違約：未履行促成合同的義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)信息未按時(shí)收取傭金三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或授權(quán)代理人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的一方。4.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。5.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約金。協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同。協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賠償。3.房屋損壞：及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商維修事宜。拍照取證，明確損壞原因和責(zé)任方。4.丙方未履行促成合同的義務(wù)：要求丙方立即采取補(bǔ)救措施。協(xié)商解決，必要時(shí)可要求退還傭金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景