2024房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)理

2024房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)理合同編號(hào)：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目的施工全過程，包括施工準(zhǔn)備、施工組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工方案的合理性、可行性進(jìn)行審核；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格等進(jìn)行核查；（6）對(duì)施工過程中的變更、簽證等進(jìn)行審核；（7）對(duì)施工單位的違約行為進(jìn)行處理；（8）向委托方提供監(jiān)理報(bào)告和建議。第二條監(jiān)理人員及資質(zhì)2.1監(jiān)理方應(yīng)按照本項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理人員，并提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)、人員名單及資質(zhì)證明文件。2.3監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理人員遵守監(jiān)理工作紀(jì)律，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)保密信息，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1委托方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。3.2監(jiān)理方應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)用后，向委托方提供正式的發(fā)票。3.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，合理使用監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，向委托方提交監(jiān)理工作計(jì)劃，包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工作流程、工作計(jì)劃等。4.2監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理工作計(jì)劃，開展監(jiān)理工作，并及時(shí)向委托方報(bào)告監(jiān)理情況。4.4委托方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理方的監(jiān)理報(bào)告和建議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2監(jiān)理方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3委托方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.監(jiān)理工作計(jì)劃2.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明3.監(jiān)理費(fèi)用支付證明5.項(xiàng)目調(diào)整和優(yōu)化方案二、違約行為及認(rèn)定：1.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題。2.委托方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。3.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的服務(wù)。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系及保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律法規(guī)。4.建筑法：指調(diào)整建筑行業(yè)相關(guān)行為的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理方人員不足或?qū)I(yè)素質(zhì)不高：提前進(jìn)行人員培訓(xùn)和選拔，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。2.委托方不配合監(jiān)理工作：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確監(jiān)理的權(quán)力和責(zé)任，確保雙方的配合。3.監(jiān)理費(fèi)用不足：提前進(jìn)行預(yù)算規(guī)劃，確保監(jiān)理費(fèi)用的充足。4.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：建立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工全過程的監(jiān)督管理。2.建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和